Loft Atelier de 309 m2 sous charpente et verrière métallique en souplex.....

2 450 000 € **
  • Local d'activité
  • 5 chambres
  • 309.00

Descriptif Loft Atelier de 309 m2 sous charpente et verrière métallique en souplex.....

Dans une copropriété de 1890, proche du canal Saint Martin et de la place de la République, un splendide loft atelier de 309 m2 en souplex sur deux niveaux, éclairé par une magnifique verrière métallique, orientation sud/est : un rez-de-chaussée ( très beau volume) avec mezzanine et un sous-sol éclairé à la lumière du jour via son vaste couloir en PDT. Il donne entièrement sur cour ; clarté et calme y sont au rendez-vous. Niveau 1 : environ 125 m2, une entrée avec wc indépendant et petit vestiaire, un immense séjour rectangulaire de 65m2 agrémenté d'une charmante mezzanine surplombant un petit patio intérieur arboré et au fond, une cuisine partiellement ouverte et son espace repas. Pour accéder au niveau inférieur , deux possibilités : -au fond, depuis la cuisine par un escalier borgne qui traverse une vaste buanderie/chaufferie -depuis l'entrée du bien, par un escalier droit, très design, à la lumière du jour (sous verrière) Niveau 0: environ 165 m2 Un spacieux couloir en pierres de taille sous verrière (très belle hauteur sous plafond) qui distribue par des portes vitrées deux premières chambres et leur salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une quatrième chambre/salle d'eau, et pour finir, un petit studio (avec wc, sde, kitchenette) dans lequel on peut aussi accéder directement par l'escalier de la copropriété et qui peut donc être rendu complètement indépendant (location?). Avant de reprendre l'escalier qui conduit à l'entrée du loft, un troisième WC. Ses chambres peuvent très bien servir de bureaux et vis-versa.... De très belles prestations et nombreux rangements. Excellent état. Lieu pouvant être organisé et exploité pour une activité professionnelle ou en mixte...
** 2 450 000 € honoraires inclus | 2 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Local d'activité
  • A vendre
  • 75011
  • Paris
  • 2450000 EUR
  • 2232 EUR
  • 309 m2
  • 65 m2

Intérieur

  • 8
  • 5
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    Paris
  • Nombre étages
    2
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    GONCOURT

Aspects financiers

  • Prix
    2450000 EUR
  • Taxe Foncière
    2232 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    3607 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    309 m2
  • Surface loi Carrez
    302.23 m2
  • Surface au sol
    308.89 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Paris (75010)

89 Quai de Valmy
75010 PARIS
  • Téléphone : 01.40.05.01.08
  • 10 heures-19 heures
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 3607€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Paris (75010) | Raison sociale : MAZAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 89 Quai de Valmy - 75010 PARIS | Siret : 47991688400014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 344 799 168 840 00014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : T 10914/Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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